The Ultimate Guide To 精選租盤

當仲介願意收你斡旋金，代表機會很大了，但通常不可能一次談成（就算你出價很接近屋主底價，仲介還是會想多拉抬一下價格，畢竟成交房價越高，仲介佣金越多；這沒有對錯，人之常情）。

閱讀查冊報告可以說的是閱讀該物業的詳細歷史，從興建，落成，到入伙後第一到N手業主，中間發生過甚麼事，都會被登記在內，而我非常、十分、超級建議大家一定學懂看查冊報告！

沒有人想要買到一間自己不喜歡的房子，更沒有人想要買到一間自己在日後無法負擔的房子。在未來大半輩子都要被貸款壓得死死的，淪為屋奴甚至是月光族。

因為他們一則不介意物業買貴了, 二則因為想自住便到處也不節省, 三則太有感情, 即使價好也不放.

相反的，若今天買進的家數「少於」賣出的家數，也就是賣的人多買的人少的情況下，籌碼的流向就呈現趨向「集中」的狀態。

觀察「買賣家數差」時，以是否呈現「連續性」的方式為主要觀察重點，較能夠準確表現出籌碼近期是趨向「集中」還是「分散」。

補助資格限制：可能無法獲得特定地區的政府補助，如育兒補助或生育補助。

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如果準買家在買樓時沒有預備以上的費用支出，將會變得十分狼狽，也會打亂整個上樓計劃。

買家先行了解自己的財務狀況，能不能做到按揭，暫時做不到的話，又應該要如何預備? 可以做的話，又能做到多小按揭。這點非常重要，筆者建議初次買樓的朋友可以找一些專家了解一下。

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議價心理：學會探詢仲介心中底價，在「中古屋首購攻略」可學到，其中的定錨理論必學。

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